Друзья! Приветствуем вас в нашей постоянной рубрике «Азбука Росреестра»!
13.09.2024
Наша тема сегодня: «Возврат без рассмотрения». Как вы, наверное, догадались, продолжаем рассматривать понятия на букву «В».
Итак, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для возврата документов, поданных учётно-регистрационные действия. В нём 7 пунктов:
1.    документы представлены в электронной форме, но формат не соответствует установленным правилам;
2.    документы представлены на бумажном носителе с исправлениями, зачёркиваниями и повреждениями, которые затрудняют понимание их содержания;
3.    если информация об уплате госпошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах в течение пяти дней с даты подачи заявления;
4.    если в ЕГРН есть отметка о том, что переход права собственности невозможен без личного участия владельца недвижимости. Заявление на регистрацию прав подано другим человеком, кроме случаев, когда сделка совершается лично правообладателем или при наследовании;
5.    заявление не подписано заявителем;
6.    право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которых просит заявитель, не могут быть зарегистрированы соответствии с федеральным законом;
7.    земельный участок, в отношении которого представлено заявление на снятие с кадастрового учёта, не может быть преобразован и не подлежит снятию с учёта в соответствиис настоящимфедеральным законом.
В перечисленных случаях документы возвращаются заявителю без рассмотрения в течение пяти рабочих дней, о чём он получит уведомление. В уведомлении будут указаны причины.
Если документы были отправлены онлайн, заявитель получит только уведомление
Заявитель имеет возможность устранить указанные причины и подать документы повторно. Госпошлину повторно оплачивать не нужно.


Подробнее >>

Сотрудники саратовского Росреестра предложили креативные идеи для реализации приоритетных ведомственных проектов
11.09.2024
В саратовском Росреестре считают, что осень – это лучшее время для формирования стратегии развития ведомства на будущий год.
С этой целью вчера в ведомстве была организована стратегическая сессия, в ходе которой 48 сотрудников ведомства в составе 6 смешанных команд работали над решением предложенных кейсов.
Тематика кейсов отражала приоритетные ведомственные проекты, это:
•    создание единой цифровой платформы НСПД;
•    внедрение искусственного интеллекта-цифрового помощника регистратора Евы;
•    вовлечение в экономический оборот объектов недвижимости.
Результаты своей работы команды презентовали компетентному жюри, в которое кроме руководителя саратовского Росреестра Александра Соловьева также вошли внешние эксперты:
Николай Владимиров, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра и филиале ППК «Роскадастр» по Саратовской области;
Виталий Смоляков, сопредседатель Комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП Саратовской области;
Светлана Куликова, профессор кафедры конституционного и муниципального права, заместитель декана по научной работе СГУ им Н.Г. Чернышевского.
Жюри оценивало команды по 10-балльной шкале по семи критериям.
В результате были определены победители. Представляем проекты-призёры:
1.    место: команда «Гордый земнадзор» с проектом «Инновационные технологии для совершенствования профилактических мероприятий в рамках ГЗН»;
2    место: команда «Зоркий глаз» с проектом «Возможности ГЗН в целях вовлечения в экономический оборот объектов недвижимости»;
3    место: команда «Альтруисты Евы» с проектом «Новые инструменты для расширения функционала «Цифрового помощника регистратора Ева».
В числе критериев оценки была самопрезентация(название, девиз и короткая визитка). Выполнение этого задание требовало коллективных творческих усилий всех членов команды. А это командный дух, синергетический эффект, эффективная коммуникация в коллективе.
По мнению жюри, именно с этой задачей все команды справились просто блестяще.


Подробнее >>

Премия #МЫВМЕСТЕ: проект саратовского Росреестразанял второе место в региональном этапе
06.09.2024
5 сентября ежегодно во всём мире отмечается Международный день благотворительности. Сотрудники саратовского Росреестра имеют к этой календарной дате самое прямое отношение, ведь они активно на протяжении многих лет участвуют в различных благотворительных проектах и акциях. О многих из них мы уже рассказывали. Мы активно освещаем эту тему в социальных сетях, потому что гордимся нашими коллегами-волонтерами. Одна из них - Ольга Устинова.
Ольга Устинова - руководитель проекта «Благополучие пожилых — задача молодых». Её проект направлен на организацию досуга пожилых людей, которые остались без поддержки близких в домах-интернатах для инвалидов и престарелых. Он стартовал в январе 2019 года, и за пять лет его существования Ольгой и волонтерамибыло сделано много добрых дел.
Со своим проектом Ольганеоднократно участвовала в различных региональных и всероссийских конкурсах и становилась их призером.
2 марта 2024 года в Сочи объявили о старте премии #МЫВМЕСТЕ, которая создана для поддержки лидеров общественно значимых инициатив, направленных на помощь людям и улучшение качества жизни в России и мире.
В номинации этой премии «Помощь людям» было подано около 4 тысяч заявок, среди которых проект Ольги. Он был высоко оценен и занял 2 место в региональном этапе. Надеемся, что проект «Благополучие пожилых — задача молодых» выйдет в финальный этап, который пройдет со 2 октября по 10 ноября 2024 года.
Мы будем болеть за неё и её команду!


Подробнее >>

Жители Питерского района впервые приняли участие в «Дне открытых дверей» Саратовского Росреестра
05.09.2024
Саратовский Росреестр впервые провёл для жителей села Питерка и Питерского района«День открытых дверей».
«День открытых дверей» стартовал встречей за «круглым столом» профессиональных участников сферы недвижимости:представителейПитерской администрацииНатальиСтрогановой и Татьяны Фурсовой, начальника ПитерскогоМФЦ Оксаны Паниной, нотариусаВасилия Машкова,начальника Питерского отдела «Саратовское БТИ» Владимира Гамаюнова, директора Питерского филиала Саратовской областной коллегии адвокатов АйганымКанафиной.
За «круглым столом» собравшиеся обсудили последние изменения в законодательстве и актуальные темы в земельно-имущественной сфере, включая:
- выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости органами местного самоуправления в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ;
-программу социальной догазификации;
- дополнительный трёхлетний срок для освоения земельного участка в целях его подготовки к использованию по назначению.
Эксперт саратовского Росреестра Наталья Афанасьеварассказалаучастникам встречи осервисах Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
Сервисы НСПД призваны упростить работу всех неподготовленных пользователей со сведениями о земельных участках и недвижимости, делая её более удобной и эффективной.
Со слов Натальи Афанасьевой, благодаря этой платформе люди смогут быстрее находить подходящие участки для строительства, развития туризма и других целей, а также повысить эффективность использования земли и объектов недвижимости.
Уже сейчас платформа НСПД предлагает пользователям такие сервисы как:
•    «Земля для стройки»;
•    «Земля для туризма»;
•    «Земля просто»;
•    «Мои объекты недвижимости»;
•    «Градостроительная проработка онлайн»;
•    «Согласования в стройке»;
•    «Комплексное развитие территорий»;
•    «Индивидуальное жилищное строительство».

Особый интерес у участников «круглого стола» вызвал сервис «Земля просто». Он помогает гражданам и юридическим лицам найти свободные участки, сформировать их и подготовить необходимые документы, в т.ч. схему расположения участка на кадастровом плане территории, для подачи заявления на их предоставление через портал «Госуслуги».
Завершился «День открытых дверей» консультацией жителей Питерского района сотрудниками саратовского Росреестра по основным направлениям деятельности ведомства.


Подробнее >>

Саратовские инспекторы провели обследование 1681 гектара с помощью беспилотника
14.08.2024
Сегодня мы расскажем о том, как беспилотники помогают государственным земельным инспекторам в работе, и представим результаты их работы в цифрах.
Благодаря использованию беспилотных воздушных судов (БВС) государственный земельный контроль (надзор) стал проще и быстрее. Инспекторы применяют БВС, которые позволяют им эффективно и точно обследовать большие территории за короткое время. За один запуск БВС можно осмотреть участок площадью до 60 гектаров.
После обработки полученных данных создаётся цифровая модель местности, на основе которой формируется ортофотоплан. Этот план помогает определить, используется ли земельный участок согласно разрешённому использованию, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
С апреля по август 2024 года саратовскими госземинспекторами было выполнено 32 полёта с использованием беспилотников, общая площадь облёта составила 1681 гектара. Полёты проходили на следующих участках: с. Верхняя Чернавка (Вольский район), с. Демьяс (Дергачёвский район), с. Натальино (Дергачёвский район) и с. Сафаровка (Дергачёвский район), р.п. Свободный (Базарно-Карабулакский район).


Подробнее >>

Саратовский Росреестр обследовал 734 геодезических пункта
06.08.2024
Специалисты Саратовского Росреестра за семь месяцев 2024 года обследовали 734 геодезических пункта. Из них 54 пункта государственной геодезической сети и 680 пунктов государственной нивелирной сети. Однако 465 пунктов были утрачены, удалось сохранить только 269. Охранные зоны были установлены для 42 геодезических пунктов. В этом году планируется обследовать 1808 пунктов (102 пункта ГГС и 1706 пунктов ГНС).
Один из геодезических пунктов, обследованных специалистами в этот период, — пункт государственной нивелирной сети с номером 6876, заложенный в 1932 году на здании церкви в селе Зоркино Марксовского района Саратовской области. Это здание является памятником архитектуры с богатой историей.
В 1877 году была возведена каменная кирха в неороманском стиле с 48-метровой башней с четырьмя часами, органом.
В 1930-е годы церковь была закрыта и впоследствии использовалась как склад и клуб, также как кинотеатр.
В 90-е годы в здании произошел пожар, после чего оно было заброшено.
Работы по восстановлению Лютеранской церкви 19 века, образца немецкой храмовой архитектуры, велись более двух лет (2013-2015 гг.).
3 октября 2015 года церковь предстала перед жителями и гостями села во всем своем блеске и величии. В храме расположились библиотека и краеведческий музей.
Геодезический пункт, расположенный на здании, удалось сохранить.
В текущем году в отношении него установлена охранная зона, сведения о которой внесены в данные Единого государственного реестра недвижимости.


Подробнее >>

Как купить квартиру в доме, расположенном на территории закрытого административно-территориального образования?
05.08.2024
Сегодня в еженедельной рубрике «Вопрос недели» разберем порядок оформления недвижимости в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО).
Не так давно в ведомственный саратовский Контакт-центр обратился заявитель с вопросом о возможности приобретения квартиры в ЗАТО «Светлый» Саратовской области.
Юлия Костюченко, эксперт саратовского Росреестра, дала разъяснения по этому вопросу.
На территории Саратовской области расположен один населенный пункт, имеющий статус закрытого административно-территориального образования – муниципальное образование городской округ Светлый.
Законом РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» определен статус такого образования.
Помимо специальных условий проживания и деятельности граждан, законодательством установлен особый режим использования земель и оборота объектов недвижимого имущества, расположенных на территории ЗАТО.
Итак, что нужно знать при покупке недвижимости в ЗАТО:
- приобрести недвижимость может только гражданин Российской Федерации;
- на территории ЗАТО необходимо постоянно проживать (либо иметь разрешение на постоянное проживание) или работать на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО;
- если покупателем является юридическое лицо, оно должно быть зарегистрировано и находиться на территории ЗАТО.

Однако, если покупатель не соответствует данным критериям, законом предусмотрена возможность приобретения недвижимости по решению органов местного самоуправления ЗАТО, согласованного с федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится организация или объект, по роду деятельности которых создано ЗАТО.
Для этого необходимо обратиться в администрацию ЗАТО с заявлением о принятии решения об участии в сделке. Только после того, как орган местного самоуправления ЗАТО выдаст разрешение на сделку, можно обращаться в Росреестр. Согласие администрации ЗАТО должно быть получено сторонами до момента совершения сделки.
Для регистрации перехода права собственности потребуются документы, удостоверяющие личность, договор купли-продажи, решение органа местного самоуправления, документы по оплате госпошлины, а также один из следующих документов:

- документ, свидетельствующий о постановке на регистрационный учет на территории ЗАТО (отметка о регистрации по месту жительства в документе, удостоверяющем личность гражданина);
- разрешение на постоянное проживание на территории ЗАТО;
- трудовой договор на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано ЗАТО;
- постановление администрации ЗАТО о допуске к совершению сделки с определенным недвижимым имуществом и письмо о согласовании данного постановления администрации ЗАТО с уполномоченным органом.

Если покупателем является юридическое лицо, то необходим документ о нахождении и регистрации данного юридического лица на территории ЗАТО либо постановление администрации ЗАТО о допуске к совершению сделки с определенным недвижимым имуществом и письмо о согласовании данного постановления администрации ЗАТО с уполномоченным органом. Однако это требование не распространяется на филиалы юридических лиц и дополнительные офисы, в частности банков.


Подробнее >>

Азбука Росреестра: «Выписка из ЕГРН»
05.08.2024
Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня в рубрике «Азбука Росреестра» мы рассмотрим понятие на букву «В» - выписка из ЕГРН, которая содержит важную информацию о недвижимости.

Для различных жизненных ситуаций необходимо выбирать определённый тип выписки. Выписка из ЕГРН может потребоваться, если вы хотите:
подтвердить право собственности на недвижимость, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить свое право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит и т.д.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставление информации из ЕГРН осуществляет ППК «Роскадастр».
Выписки из ЕГРН делятся на две категории по уровню доступа. Общедоступные данные предоставляются лицам, не связанным напрямую с объектом недвижимости, таким как потенциальные покупатели, родственники без права собственности, риелторы и представители владельца.

Общедоступные сведения из ЕГРН (предоставляются по запросу любого лица):
1.    об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2.    об объекте недвижимости;
3.    о переходе прав на объект недвижимости;
4.    о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
5.    о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
6.    КПТ;
7.    о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
8.    о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Сведения ограниченного доступа (информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти):
1.    о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
2.    о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
3.    о содержании правоустанавливающих документов;
4.    о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
5.    Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
6.    Копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, однако существует одна бесплатная выписка — о кадастровой стоимости. Её может запросить любое заинтересованное лицо.

Есть два способа получить выписку из ЕГРН:
в бумажном виде: лично обратиться в ППК «Роскадастр», МФЦ или отправить почтой;
в электронной форме: заполнить форму запроса на официальном сайте rosreestr.gov.ru или на едином портале Госуслуги gosuslugi.ru.


Подробнее >>

Эксперты саратовского Росреестра провели круглый стол с кадастровыми инженерами и обсудили актуальные вопросы
25.07.2024
Встречи за круглым столом в саратовском Росреестре стали хорошей традицией и проводятся в преддверии Дня кадастрового инженера. В мероприятии приняли участие кадастровые инженеры, работающие на территории Саратовской области, и представители саратовского Роскадастра.
Людмила Гришина, заместитель руководителя ведомства, выразила благодарность кадастровым инженерам за их преданность профессии, профессионализм и вклад в развитие кадастровой деятельности, наградив их благодарственными письмами руководителя, это:
Денис Тараканов, СРО «Кадастровые инженеры юга» — работает с социально значимыми объектами, необходимыми для жизнеобеспечения населения;
Алексей Стукалов, АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров» — активно взаимодействует в рамках учётно-регистрационных процедур;
Владимир Кравцов, СРО Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» — самый активный пользователь рабочей группы с кадастровыми инженерами по проблемным вопросам.
Мероприятие длилось около трёх часов, в течение которых кадастровые инженеры задавали вопросы и получали ответы от экспертов ведомства.
Участники встречи обсудили совместную работу саратовского Росреестра и кадастровых инженеров за последние полгода:
принято 27 365 решений о государственном кадастровом учёте недвижимости;
104 решения об отказе в государственном кадастровом учёте недвижимости;
119 решений о приостановлении кадастрового учёта;
293 кадастровых инженера подготовили документы без ошибок;
20 262 решений о кадастровом учёте принято на основе документов, подготовленных членами АСРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров».
Участники круглого стола пришли к выводу о том, что такие встречи должны стать регулярными для дальнейшего решения важных практических вопросов.
Дорогие коллеги! Поздравляем вас с Днем кадастрового инженера!


Подробнее >>

Управление Росреестра по Саратовской области сообщает С начала года саратовский Роскадастр внес в ЕГРН более 6 тыс. сведений о границах
24.07.2024
Саратовский Роскадастр продолжает активно работать над наполнением Единого государственного реестра недвижимости данными о границах. Эта деятельность является важной составляющей государственной программы «Национальная система пространственных данных».
В реестр границ вносятся сведения о 20 различных объектах. В первом полугодии 2024 года в ЕГРН было успешно добавлено более 6 тысяч записей о границах, включая:
территориальные зоны — 4342;
охранные зоны тепловых сетей — 746;
публичные сервитуты — 260;
охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) — 193;
границы населённых пунктов — 186;
территории объектов культурного наследия — 107;
зоны охраны объектов культурного наследия — 51;
охранные зоны линий и сооружений связи — 50;
охранные зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети — 43;
утверждённые проекты межевания территории — 36;
защитные зоны объектов культурного наследия — 32;
охранные зоны трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) — 32;
санитарно-защитные зоны — 30;
береговые линии — 20;
зоны подтопления — 15;
водоохранные (рыбоохранные) зоны — 14;
прибрежные защитные полосы — 14;
охранные зоны особо охраняемых природных территорий — 10;
зоны затопления — 5;
особо охраняемые природные территории — 3;
территории, в отношении которых приняты решения о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд — 2.


Подробнее >>

Новости 41 - 50 из 567
Начало | Пред. | 3 4 5 6 7 | След. | Конец