Азбука Росреестра: «Выписка из ЕГРН»

05.08.2024

Добрый день, уважаемые подписчики! Сегодня в рубрике «Азбука Росреестра» мы рассмотрим понятие на букву «В» - выписка из ЕГРН, которая содержит важную информацию о недвижимости.

Для различных жизненных ситуаций необходимо выбирать определённый тип выписки. Выписка из ЕГРН может потребоваться, если вы хотите:
подтвердить право собственности на недвижимость, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить свое право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит и т.д.
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предоставление информации из ЕГРН осуществляет ППК «Роскадастр».
Выписки из ЕГРН делятся на две категории по уровню доступа. Общедоступные данные предоставляются лицам, не связанным напрямую с объектом недвижимости, таким как потенциальные покупатели, родственники без права собственности, риелторы и представители владельца.

Общедоступные сведения из ЕГРН (предоставляются по запросу любого лица):
1.    об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2.    об объекте недвижимости;
3.    о переходе прав на объект недвижимости;
4.    о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
5.    о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
6.    КПТ;
7.    о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
8.    о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Сведения ограниченного доступа (информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти):
1.    о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
2.    о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
3.    о содержании правоустанавливающих документов;
4.    о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
5.    Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
6.    Копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Сведения из ЕГРН предоставляются за плату, однако существует одна бесплатная выписка — о кадастровой стоимости. Её может запросить любое заинтересованное лицо.

Есть два способа получить выписку из ЕГРН:
в бумажном виде: лично обратиться в ППК «Роскадастр», МФЦ или отправить почтой;
в электронной форме: заполнить форму запроса на официальном сайте rosreestr.gov.ru или на едином портале Госуслуги gosuslugi.ru.