ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
Саратовский Роскадастр внес в июле более 400 сведений в реестр границ
18.08.2023
В июле саратовским Роскадастром проделана колоссальная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) недостающими сведениями.
О её ходе, а также о том, как важно наполнить ЕГРН актуальными и достоверными сведениями реестра границ рассказала заместитель директора-главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.
Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями реестра границ – одно из ключевых направлений деятельности Саратовского Роскадастра, ведь реализация многих важных государственных задач, включая создание единой цифровой платформы НСПД, напрямую зависят от полноты и точности данных, содержащихся в реестре недвижимости.
Внесение сведений в реестр границ на территории Саратовского кадастрового округа осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Так в реестр границ Саратовским Роскадастром в июле текущего года были внесены сведения о границах 8 населенных пунктов; 251 территориальной зоны; 8 территорий объектов культурного наследия; 10 охранных зон объектов культурного наследия; 13 охранных зон объектов электросетевого хозяйства; 27 охранных зон трубопроводов; 6 охранных зон линий связи; 7 санитарно-защитных зон; 56 охранных зон пунктов государственной геодезической сети; 64 секторов приаэродромной территории аэропорта Гагарин; 23 публичных сервитутов.
Комментируя статистику, Наталия Терехова подчеркнула: «Для максимального наполнения ЕГРН сведениями об объектах реестра границ и успешной реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» саратовским Роскадастром активно ведется работа с органами государственной власти и местного самоуправления, обеспечивающая подготовку необходимой документации. Наполнение ЕГРН актуальными и достоверными сведениями реестра границ способствует соблюдению установленного законодательством правового режима использования объектов недвижимости, обеспечивает защиту собственности при совершении сделок, помогает реализовывать инвестиционные проекты, а также эффективно управлять земельными ресурсами в регионе».
Подробнее >>
Какой объект недвижимости считается вспомогательным?
18.08.2023
С 1 сентября вступает в силу постановление Правительства РФ от 4 мая 2023 г. № 703 "Об утверждении критериевотнесения строений и сооружений к строениям и сооружениямвспомогательного использования".
Почему этот документ важен для участников гражданского оборота недвижимости?
Дело в том, что оформление вспомогательных объектов происходит по упрощенной схеме (не нужны разрешение на строительство, согласования и т.д.). При этом само понятиеобъекта вспомогательного использованияв нормах действующего законодательствадо принятия этого постановления отсутствовало.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Людмила Гришина разъясняет, какие критерии установлены для отнесения объектов к вспомогательным.
1 критерий:
строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом;
строительство строения или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного объекта.
Обратитевнимание, что при наличии разрешения на строительство основного объекта застройщик может самостоятельно определять очередность строительства объектов на участке, в частности, первым построить объект вспомогательного использования.
2 критерий:
строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по отношению к нему;
не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;
его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров;
не требует установления санитарно-защитных зон;
размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на смежныхземельных участках. Если строение вспомогательного использования расположено на земельном участке, не имеющем общих границ с основным, то оно должно быть технологически связано с основным объектом.
3 критерий:
строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для одной из следующих целей: индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), другим бытовым сооружением, соответствующим виду разрешенного использования земельного участка;
при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, и его высота не превышает 20 метров.
Важно! Для отнесения объектанедвижимости к вспомогательномудостаточно, чтобы он соответствовал одному из критериев.
Кадастровый учет и (или) регистрация прав на объекты недвижимости вспомогательного использования проводится при представлении в Росреестр:
технического плана такого объекта,подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости. Вразделе "Заключение кадастрового инженера" должно быть указано, что сооружение является вспомогательным по отношению к основному объекту, в связи с чем получение разрешения на строительство и (или) ввод объекта в эксплуатацию не требуется;
документа, устанавливающего права на земельный участоклибо сервитут. Вместо этого документа может быть представлено подтверждение, что для размещения вспомогательного объекта не требуется предоставление участка либо установление сервитута.
Подробнее >>
Друзья, после нашей публикации об ответственности за сохранность геодезических пунктов, к нам стали поступать вопросы типа: «Что нужно делать, если проводимые работы могут привести к уничтожению геодезического пункта?»
18.08.2023
Специально для рубрики «Вопрос недели» ответ на него даёт заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Татьяна Варакина.
«В случае, если вам нужно провести работы, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружного знака пункта и нарушить местоположениеего центра, вы обязаны запустить процедуру ликвидации пункта с одновременным созданием нового пункта.
Для этого необходимо направить в Управление Росреестра по Саратовской области письмо с подробной информацией:
об объекте недвижимости, на котором расположен геодезический пункт (адрес, кадастровый номер), и его правообладателе;
о геодезическом пункте (если такую информацию правообладатель объекта недвижимости имеет);
о виде работ, которые планируется вести на территории объекта недвижимости (к примеру, планируется застройка земельного участка, на котором расположен грунтовый геодезический пункт, или здание, на фасадах которого расположены стенные геодезические пункты, подлежит сносу) с приложением подтверждающих документов.
После изучения всех документов и в случае невозможности сохранения геодезического пункта Управление Росреестра по Саратовской области может принять решение, разрешающее ликвидацию геодезического пункта при условии одновременного создания нового пункта.
После чего потребуется предоставить в Управление Росреестра по Саратовской области:
согласованное с ППК «Роскадастр» и органами местного самоуправления место расположения нового пункта, закладываемого взамен ликвидируемого;
копию договора на выполнение работ по созданию нового пункта, заключенного с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, предоставляющую право выполнять работы по созданию государственных геодезических сетей».
Подробнее >>
В Саратовской области обнаружено 977 уничтоженных геодезических пунктов
18.08.2023
При мониторинге сохранности государственных геодезических сетей на территории региона саратовскийРосреестр установил, что из 1548 обследованных в текущем годупунктовутрачено 977 пунктов, что составляет более 63 %. Из них 899 нивелирных пунктов! Это означает, что проведение геодезических работ, связанных с определением высоты или разницы в высотах точек на местности, будет существенно затруднено.
«Значение геодезических пунктов вообще и пунктов государственной нивелирной сети, в частности,для решения множества важных инженерно-технических задач трудно переоценить. Очень важно, чтобы это понимали жители нашего региона. В границах охранных зон геодезических пунктовзапрещены любые работы, которые могут повредить или уничтожить наружные знаки пунктов, нарушить местоположение их центров,затруднить их использование по прямому назначению. В случае с нивелирными пунктаминедопустимы любые фасадные работы, приводящие к уничтожению реперов.
Хочу напомнить, что нивелирная сеть, как и любая другая геодезическая сеть, находится под защитой государства, за уничтожение, снос, повреждение пунктов или реперных знаков законом предусмотрена административная ответственность», - отметил руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев.
Уничтожение, повреждение или снос геодезических пунктов в соответствии с пунктом 3 статьи 7.2 КоАП РФ влечет наложение административного штрафа:
на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей,
на должностных лиц - от 10 тысяч до 50 тысяч рублей,
на юридических лиц - от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Справочную информациюо наличии геодезических пунктовна земельном участке или объекте капитального строительства в нашем регионе можно получитьв отделе геодезии и картографииУправления Росреестра по Саратовской области, обратившись в рабочее время по телефону: (8452)74-15-70 или направив письменный запрос по электронному адресу: ggs@r64.rosreestr.ru
Подробнее >>
В августе опубликуют отчет об итогах госкадастроценки
09.08.2023
Коллеги из регионального Роскадастра рассказали о 4 этапах государственной кадастровой оценки (госкадастроценка), которая проходит в текущем году. Публикуем рассказ заместителя директора-главного технолога Наталии Тереховой.
«В этом году на территории Саратовской области проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест (ОКС). Данные мероприятия осуществляются и в других регионах страны.
Напомним, что процедура проведения кадастровой оценки объектов недвижимости регламентирована Федеральным законом от 03.07.2016
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценки», которая представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.
Процесс установления кадастровой стоимости объектам недвижимости проводится в несколько этапов, выделю основные из них:
На первом этапе принимается решение о проведении госкадастроценки уполномоченным органом субъекта РФ. В нашем регионе это Комитет по управлению имуществом Саратовской области.
На втором этапе - формируется перечень объектов недвижимости, в отношении которых будет проведена госкадастроценка (это делают филиалы ППК «Роскадастр»).
На третьем, самом трудоемком этапе работ – определяется кадастровая стоимость. На территории Саратовской области данный этап осуществляет ГБУ СО «Госкадастроценка». По итогам определения кадастровой стоимости указанное бюджетное учреждение составляет проект отчета.
После проведенной Росреестром проверки, проект отчета размещается на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в информационном ресурсе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», где также будет указана информация о месте его размещения на официальном сайте ГБУ СО «Госкадастроценка» (cgko64.ru) для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости.
В течение августа 2023 года планируется размещение проекта отчета на вышеуказанном ресурсе.
Хочется отметить, что на данном этапе любое заинтересованное лицо может подать замечания к проекту отчета, направив их в ГБУ СО «Госкадастроценка», несколькими способами:
- лично или почтовым направлением;
- через МФЦ;
- с использованием возможностей сети «Интернет».
Обращаем Ваше внимание, что замечания к проекту отчета можно подать только в течение 30 календарных дней со дня публикации сведений и материалов в «Фонде данных государственной кадастровой оценки».
В случае если ГБУ СО «Госкадастроценка» будут учтены представленные замечания, то это будет являться основанием для внесения изменений в проект отчета.
На четвертом этапе Комитетом по управлению имуществом Саратовской области принимается решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки.
На заключительном этапе– вносятся сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр прав. Данный этап осуществляет ППК «Роскадастр» силами своих филиалов.
Утвержденные в этом году результаты государственной кадастровой оценки начнут применяться с 01.01.2024»
Подробнее >>
Оцифровка архивов госреестра–важное направление создания НСПД
09.08.2023
Одной из приоритетных целей государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148, является достижение цифровой зрелости земельно-имущественной сферы, главный драйвер которой- Росреестр.
Цифровая зрелость ведомства, в том числе, достигается за счёт оцифровки накопленного бумажного фонда и перевода в электронный вид вновь поступающей на хранение документации.
Создание электронного архива не только сокращает площади хранения и затраты на его организацию, но и позволяет оперативно предоставлять сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)в виде копии документа(например, копии межевого или технического плана; документа, на основании которых зарегистрировано право собственности или арест, запрет и т.д.).
Подать соответствующий запросзаявитель может в любой МФЦпо экстерриториальному принципу,вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. Запрашиваемые документы он получит в течение трех рабочих дней.Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста Роскадастра.
Работу по переводу в электронную форму реестровых дел, сформированных в регионе до 1 января 2017 года, в рамках реализации госпрограммы НСПДведёт саратовский Роскадастр.
Заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светлана Агафонова рассказала о ходе работ по оцифровке архивов и их важности.
«За 6 месяцев 2023 года нами было переведено в электронный вид порядка 190 тыс. таких реестровых дел. Ежемесячно переводится свыше 30 тыс. реестровых дел, сформированных на бумажных носителях.
Важность проведения работ по переводув электронную форму реестровых дел очевидна. Во-первых, это удобный и простой доступ к информации, быстрый поиск нужных документов. Во-вторых, резервное копирование надежно защищает электронную документацию от непредвиденных ситуаций. Кроме того, оцифровка архивного фонда способствует оперативному оказанию учетно-регистрационных услуг, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России».
Подробнее >>
Рубрика «Вопрос недели»
09.08.2023
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» отвечаем на вопрос, который нередко поступает в саратовский Росреестр из администраций муниципальных районов: «Может ли муниципалитет представлять в Росреестр акт осмотра для снятия с кадастрового учёта ранее учтённого частично разрушенного здания?».
Предлагаем вашему вниманию ответ заместителя начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Саратовской области Натальи Багишевой.
«Привыявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ органы местного самоуправления проводят осмотры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости оказывается здание или сооружение, прекратившие свое существование, то по закону они обязаны обратиться в Росреестр с заявлением о снятии его с кадастрового учета.
При этом подготовка кадастровым инженером акта обследования не требуется –достаточно заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра по форме, утвержденнойПриказом Росреестра от 28.04.2021 № П/0179, и материалов фотофиксациис указанием места и даты съемки.
Хочу обратить особое внимание на то, что снятие с государственного кадастрового учета происходит только вследствие 100% гибели или уничтожения объекта недвижимости. Поэтому, когда к нам поступают заявления от администраций муниципальных районов о снятии с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости, прекративших свое существование, а на приложенных материалах фотофиксации определяется частичное разрушение (снос) объектов недвижимости, мы не можем, по закону, рассматривать такие акты осмотра как основание для аннулирования сведений об объекте в ЕГРН».
Подробнее >>
Управление Росреестра по Саратовской области сообщает
04.08.2023
Что делать в условиях моратория на проверки, если нарушены земельные права?
В региональный ведомственный Контакт-центр и в социальные сети саратовского Росреестра часто обращаются жители области, обеспокоенные тем, что их земельные права нарушают соседи или кто-то еще.
Суть их вопросов можно сформулировать так: «Какие меры можно предпринять к нарушителям земельного законодательства в условиях мораторий на проверки?».
Специально для нашей рубрики «Вопрос недели» попросили ответить на этот вопрос Михаила Лейтеса, начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Саратовской области.
«Действительно, согласно постановлению Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 (в редакции от 29.12.2022) на территории Российской Федерации продолжает действовать мораторий на проведение контрольных (надзорных) мероприятий.
Это значит, что плановые проверки госземинспекторами в 2023 году вообще не проводятся, а внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства могут быть проведены только при:
• непосредственной угрозе или приналичии фактов причинения вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан;
• непосредственной угрозе обороноспособности страны и безопасности государства;
• непосредственной угрозе чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
• выявлении индикаторов риска нарушения обязательных требований.
Проведение внеплановых проверок во всех случаях согласовывается с органами прокуратуры.
Однако это не значит, что у жителей нет шансов отстоять свои нарушенные права. Расскажу, как действовать.
Если у вас есть любые доказательства того, что ваши земельные права нарушены, вы можете обратиться к нам в Управление – письменно или лично, записавшись на приём по телефону: (8452) 74-87-77. Например, в нашем отделе такие приёмы проходят еженедельно. Для проверки, изложенных в обращении фактов госземиспекторыпроведут проверочные мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований). Не буду останавливаться на их процедуре. Если в результате этих мероприятий обнаружатся признаки нарушений земельного законодательства, относящихся к нашей компетенции, то нарушителю будет выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Напомню, предостережение – это один из способов профилактики при наличии признаков нарушения, предусмотренный Законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Проведение профилактических мероприятий (информирование; объявление предостережения; профилактический визит и др.) в 2023 годуостаётся приоритетным направлением федерального государственного земельного контроля (надзора)». Целью таких мероприятий является мотивирование контролируемых лиц к соблюдению обязательных требований земельного законодательства РФ.
Подробнее >>
Управление Росреестра по Саратовской области сообщает «Саратовская область глазами госземинспектора» - в региональном Росреестре открыта тематическая фотовыставка
03.08.2023
Первый день августа – месяца земельного надзора в юбилейном календаре Большого Росреестра– стартовал в региональном Росреестре открытием фотовыставки.
На ней представлены фотографии, сделанные сотрудниками Управления Росреестра по Саратовской области во время выездных контрольно-надзорных мероприятий.
В настоящее время в региональном Росреестре трудится 28 государственных земельных инспекторов, всего же в сфере госземнадзора занято 38 сотрудников.
Несмотря на действующий мораторий на проверки, они не остаются без дела: ведут активную профилактическую работу, участвуют в обследовании геодезических пунктов, осваивают современные высокотехнологичные дистанционные методы контроля и надзора.
От внимательного взгляда саратовских госземинспекторов и объектива их фотоаппаратов не ускользают не только нарушения земельного законодательства, но и уникальные объекты культурного наследия, завораживающие пейзажи, краснокнижные растения, забавные зверюшки, смешные ситуации.
У каждой фотографии есть своя история.
Вот, что, например, о фото, на котором запечатлен рябчикшахматовидный(занесен в Красную книгу Саратовской области), рассказала заместитель начальника отдела государственного земельного надзораЕлена Илясова.
«В отдел поступило обращение о том, что один из самых крупных участков Саратовской области с популяцией рябчика находится под угрозой исчезновения. Естественно, мы все подумали, что речь идет о птице.
Выехав по месту проведения проверки и не обнаружив там птиц, мы решили, что опоздали – все рябчики уничтожены! Каково же было наше удивление, когда, кандидат биологических наук, написавший обращение, дал нам пояснения, что речь идет о маленьком хрупком растении».
Рассматривайте фото в альбоме и пишите в комментариях, об истории какого снимка вы хотели бы узнать.
Подробнее >>
Управление Росреестра по Саратовской области сообщает
02.08.2023
На радио «ВестиФМ. Саратов» вышло большое интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатериной Беличенко, посвященное вопросам банкротства граждан.
Предлагаем познакомиться с его полным текстом.
Здравствуйте, Екатерина Владимировна! Правда ли пишут СМИ про рост числа граждан-банкротов?
Здравствуйте, Елена! Здравствуйте, уважаемые радиослушатели.
Ни Росреестр, ни его территориальные органы не располагают ведомственной статистикой о количестве банкротств граждан. В своей деятельности мы опираемся на общедоступные ресурсы, данные которых, как я думаю, также анализируют СМИ.
Как следует из данных «Федресурса», за первое полугодие 2023 года 163 тыс. граждан были признаны банкротами. Эта цифра на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Всего же за период существования института банкротства физических лиц банкротами были признаны уже 916 тыс. граждан.
А что такое Федресурс, о котором Вы упомянули?
Существует единый сайт банкротств https://bankrot.fedresurs.ru, который содержит сообщения о ходе процедур банкротства на территории РФ в соответствии с Федеральным законом № 127 «О несостоятельности (банкротстве)». Официально он называется «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве». В интернете можно также встретить другое его сокращенное наименование – ЕФРСБ. С его помощью можно проверить и проанализировать данные о фактах хоздеятельности юридических и физических лиц.
Давайте вернемся непосредственно к институту банкротства физических лиц - как давно он существует?
Законодательно закрепленная возможность признавать себя банкротами появилась у граждан РФ с 1 октября 2015 года. Процедура банкротства призвана помочь людям, которые оказались в трудной жизненной ситуации и самостоятельно не могут избавиться от долгового рабства. Нередко в специальной литературе параллельно с термином «процедура банкротства» используется понятие «акт банкротства», что, по сути, означает одно и то же.
Поясните, пожалуйста, простым языком, что же означает банкротство гражданина?
Изначально банкротство физических лиц - это судебная процедура признания неплатежеспособности гражданина, его невозможности исполнить свои долговые обязательства и вести расчеты с кредиторами. Задача гражданина – подтвердить свою неплатежеспособность и убедить суд в невозможности погасить долги.
В сентябре 2020 года законом была закреплена возможность внесудебного банкротства, а именно через МФЦ.
Если коротко, то гражданам, имеющим долги от 50 до 500 тыс. руб., предоставлена возможность бесплатно подать в офис МФЦ заявление о признании его банкротом во внесудебном порядке. После проведения МФЦ ряда обязательных процедур (включение в ЕФРСБ сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства, направление копий уведомления кредиторам и иным указанным в законе лицам), гражданин будет освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, перечисленных в поданном им заявлении, а задолженность перед ними признается безнадежной. В целом процесс внесудебного банкротства длится шесть месяцев.
Процедура оказалась востребована: с сентября 2020 по июнь 2023 процедуру внесудебного банкротства прошли 18,7 тыс. человек с общей суммой долга в 6,44 млрд рублей.
Но вернусь к судебной процедуре банкротства: закон предусматривает два её варианта на усмотрение суда:
• реструктуризация долгов;
• реализация имущества.
Подробнее >>
Новости 141 - 150 из 567
Начало | Пред. | 13 14 15 16 17 | След. | Конец
