Можно ли построить по ДДУ гостиничный номер?
19.08.2022
Недавно в региональный ведомственный Контакт-центр поступил необычный вопрос, а именно: «Можно ли построить по ДДУ гостиничный номер в общественно-деловом комплексе?». Ответить на него мы попросили эксперта саратовского Росреестра Оксану Воробьеву. «Приобретение квартиры в новостройке по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома всегда считалось одним из самых выгодных способов решить жилищную проблему.А после введения в июле 2019 года механизма счетов эскроу этот способ стал еще и безопасным. Именно поэтому договор долевого участия (ДДУ) – одна из самых популярных сделок с жилой недвижимостью. Однако не все знают, что с того же 2019 годапо ДДУ стало возможно приобрести любые помещения в многоквартирных домах и иных объектах недвижимости, за исключением производственных. Напомню, что в соответствии с федеральным законодательством производственнымиявляются объекты промышленного и сельскохозяйственного назначения, в том числе склады, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры (железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта), объекты связи. Учитывая, что общественно-деловой комплекс не относится к перечню производственных объектов, заключение ДДУ в отношении нежилого помещения (гостиничный номер) в его составе является возможным. При заключении ДДУ обратите внимание, чтобы в нём корректно - в соответствии с проектной документацией застройщика! - была указана следующая информация об объекте долевого строительства:  назначение (жилое помещение, нежилое помещение);  этаж, на котором он расположен;  общая площадь (для жилого помещения) или площадь (для нежилого помещения);  количество и площадь комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас (в жилом помещении) или наличие и площадь частей (в нежилом помещении)».

Подробнее >>

«Гаражная амнистия» неактуальна для 9 муниципальных районов региона
12.08.2022
За весь период действия «гаражной амнистии» на территории
Саратовской области в упрощенном порядке оформлено 1218 земельных
участков общей площадью около 35 тыс. кв. м и 306 гаражей.
Наибольшей популярностью «гаражная амнистия» ожидаемо
пользуется в г. Саратове и Энгельсском районе – здесь активно
оформляются и сами гаражи, и земля под ними. Высокую активность в обоих
этих направлениях демонстрирует и Ершовский район.
Кроме того, в последнее время большая доля учётно-регистрационных
действий в отношении земельных участков под гаражами приходится на
Балаковский, Балашовский и Пугачевский районы, а в отношении гаражных
строений – на Красноармейский иРтищевскийрайоны.

Подробнее >>

Ограничения прав на землю в соответствии со статьёй 56 ЗК РФ. Что делать?
11.08.2022
Добрый день, дорогие друзья! Сегодня в нашей постоянной рубрике "Вопрос недели" дадим ответ на один из самых актуальных для землевладельцев вопрос. Эту тему нам подсказали специалисты регионального ведомственного Контакт-центра, которым в последнее время приходится часто давать подобные разъяснения заявителям. Звучит вопрос примерно так: "Из выписки из ЕГРН я узнал, что на моём земельном участке есть ограничение, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса. Что это за ограничение и как оно может повлиять на владение и распоряжение этим земельным участком?». Итак, ловите ответ экспертов:

Подробнее >>

ИЗВЕЩЕНИЕ
04.08.2022
о проведении общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 64:01:000000:16 по адресу: Саратовская область, Александрово-Гайский район, территория СПК «Губернский» Администрация Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области, извещает участников общей долевой собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый номер 64:01:000000:16, общей площадью 13920000 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Александрово-Гайский район, территория СПК «Губернский» о проведении общего собрания участников долевой собственности данного земельного участка 15 сентября 2022 года в 11 часов в помещении кинотеатра «Маяк» по адресу: Саратовская область, Александрово-Гайский район, с. Александров-Гай. ул. Коммунистическая д. 19 Время начала регистрации участников собрания 11 часов 00 минут. Время открытия собрания: 11 часов 20 минут.

Подробнее >>

Можно ли продать часть дома без земли под ним?
18.07.2022
Можно ли продать часть дома без земли под ним?

Подробнее >>

Каким должен быть договор подряда с кадастровым инженером?
18.07.2022
Каким должен быть договор подряда с кадастровым инженером?

Подробнее >>

Создание НСПД обсудили в ПФО на совещании с участием Игоря Комарова и Олега Скуфинского
12.07.2022
Создание Национальной системы пространственных данных в регионах ПФО и ход мероприятий по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями обсудили во время рабочей встречи руководитель Росреестра Олег Скуфинский и полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе Игорь Комаров. Во встрече также приняли участие заместители руководителя Росреестра Елена Мартынова и Татьяна Громова, территориальные управления ведомства, в том числе руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев. «Росреестром совместно с органами власти субъектов при поддержке аппарата полномочного представителя проведена масштабная работа по обеспечению полноты и качества сведений ЕГРН», – заявил глава ведомства. К настоящему моменту в регионах ПФО 80% сведений о правообладателях внесено в ЕГРН, около половины всех документов на регистрацию ипотеки и более 60 %на регистрацию ДДУ поступают в Росреестр в электронном виде. При этом 87% электронной ипотеки регистрируется за 24 часа. Саратовская область наряду с некоторыми другими субъектами ПФО входитв число пилотных регионов для реализации проекта по созданию Национальной системы пространственных данных. Комментируя событие, Александр Соловьев выразил уверенность, что «совещание придаст новый импульс развитию нашего взаимодействия с региональной властью для выполнения всех задач, стоящих перед нами в рамках реализации госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных». Он также отметил, что, со своей стороны, региональные структуры Росреестра в ближайшее время будут «инициировать создание межведомственного оперативного штаба; оказывать информационно- методическое сопровождение разработки локальных нормативно-правовых актов; выполнять другие первоочередные мероприятия».

Подробнее >>

Более 37 тысяч звонков поступило в Контакт-центр саратовского Росреестрав 1 полугодии
11.07.2022
За первое полугодие 2022 года количество обращений в Контакт-центр саратовского Росреестра составило более 37 0 В настоящее время в среднем каждый специалист за рабочий день обрабатывает порядка 80-90 телефонных звонков. Единая Справочная служба (Контакт-центр)при Управлении Росреестра и филиале Кадастровой палаты по Саратовской областиначала функционировать6 лет назад. Основной функцией созданной службы сталоквалифицированное и оперативное консультирование населения по вопросам государственной регистрации и кадастрового учёта объектов недвижимости. Формат Контакт-центра предполагал личное и телефонное консультированиеграждан. В связи с введением в 2020 году ограничительных мер, связанных с распространением новой короновируснойинфекции, консультирование осуществлялось исключительно по телефону. С марта 2022 года количество звонков сократилось в связи с возобновлением работы многофункциональных центров без обязательной предварительной записи в порядке «живой очереди». Всего за 6 лет работы экспертами Контакт-центра было оказано свыше 450 тыс. консультаций. Круг вопросов, задаваемых гражданами, широк – от размера пошлины за конкретную государственную услугу Росреестра и до порядка пользования электронными сервисами, доступными на официальных сайтах www.rosreestr.gov.ru и www.kadastr.ru. Чаще всего граждане интересовались тем, накакой стадии рассмотрения находится их дело по заявлению о кадастровом учете или регистрации объекта недвижимости; каков порядок постановки на кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства; каков порядок прекращения обременения (ареста) недвижимого имущества; каков состав пакета документов для регистрации перехода права при купле-продаже, дарении, наследовании недвижимого имущества; каков порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и др. Кроме того, в связи с вступлением в силу закона о так называемой «гаражной амнистии» наблюдалось увеличение количества звонков с вопросами о порядке оформления гаража в собственность. Сегодня можно с уверенностью констатировать, что главная цель, которая ставилась при создании Единой справочной службы, – доступное и профессиональное консультирование населения, достигнута. Росреестрв Саратовской области готов и в дальнейшем продолжать активную работу в данном направлении. Напоминаем адрес и телефоны Контакт-центра: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, 2 этаж, каб. 216; тел.:8(8452)748-777.

Подробнее >>

САРАТОВСКОМУ РОСРЕЕСТРУ – 25 ЛЕТ!
08.07.2022
Итоги 25-летнего развития региональной учётно- регистрационной службы подвели на торжественном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала Кадастровой палаты по Саратовской области. 7 июля исполняется 25 лет с момента, когдаСаратовская областная регистрационная палата открыла свои двери для заявителей. Это был первый в стране орган, созданный для регистрации прав на недвижимое имущество, причём ещё до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним».

Подробнее >>

САРАТОВСКИЙ РОСРЕЕСТР ВНЕС В ЕГРН В ИЮНЕ 23 ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ
08.07.2022
В июне ЕГРН пополнился первыми сведениями о зонах затопления и
подтопления, расположенных на территории Саратовской области.
Это: 2 границы зоны затопления рекой Аткара в населенных пунктах
Аткарского района, 4 границы зон затопления рекой Медведица в населенных
пунктах Лысогорского и Петровского районов, а также 17 границ зон
подтопления в перечисленных муниципальных районах.
Теперь эти общедоступные сведения будут отражаться на Публичной
кадастровой карте Росреестра (http://pkk.rosreestr.ru/) и в выписке ЕГРН. Кроме
того, эти сведения саратовскийРосреестр направил в органы местного
самоуправления для обеспечения оперативного реагирования при наступлении
чрезвычайной ситуации.
Почему это важно для собственников и покупателей недвижимости,
рассказала заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по
Саратовской области Наталия Терехова.
«Вопросы, связанные с установлением зон затопления,довольно актуальны
для Саратовской области, ведь огромная часть населенных
пунктов
расположенана берегах рек, водохранилищ и других водоемов, в которых во время
половодий и паводков повышается уровень воды, нередко до критических
отметок. А это, как известно, приводит к затоплению городских и сельских
территорий. Потенциальнымрискам, таким образом, подвергаются сотни
земельных участков и строений.
Потенциальный риск для земли и недвижимости может также
представлять еще одно негативное гидрологическое явление – выход на
поверхность грунтовых вод. Оно называется подтопление.
Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями
использования территорий. На данных территориях запрещается создавать
новые населенные пункты или объекты капитального строительства. Такие меры
необходимы, чтобы не допустить серьёзных имущественных потерь, а в
отдельных случаях – и человеческих жертв».

Подробнее >>

Новости 191 - 200 из 567
Начало | Пред. | 18 19 20 21 22 | След. | Конец