ВОПРОС-ОТВЕТ

22.05.2020

Вопрос: Может ли быть перенесен срок проведения капитального ремонта многоквартирного дома?

Ответ: Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ), внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
- сокращение перечня планируемых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
- запланированный вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в установленном порядке определено, что повторное выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется;
- изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 ЖК РФ;
- в случае невозможности выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (в том числе завершения ранее начатых) в связи с воспрепятствованием их проведению собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
При этом, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не был проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта (и отсутствует решение общего собрания собственников помещений в доме о переносе срока проведения капитального ремонта на более поздний срок), орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора (ч.7 ст.189 ЖК РФ).