Кто несет обязанность по проведению капитального ремонта арендованного имущества?

01.10.2024

Кто несет обязанность по проведению капитального
ремонта арендованного имущества?
Согласно п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса РФ обязанность по осуществлению
капитального ремонта переданного в аренду имущества несет арендодатель, если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Для
согласования проведения капитального ремонта арендодателем, сторонам нет
необходимости включать в договор какие-либо условия.
Указанная норма диспозитивна, поэтому стороны вправе в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК
РФ возложить обязанность по осуществлению капитального ремонта на арендатора.
Кроме того, по некоторым видам имущества требованиями документации может быть
предусмотрено проведение планового капитального ремонта с определенной
периодичностью (п. 2.3.6 межгосударственного стандарта ГОСТ 18322-2016 «Система
технического обслуживания и ремонта техники. Термины и определения», введенного в
действие Приказом Росстандарта от 28.03.2017 № 186-ст).
Если плановый или неплановый ремонт предусмотрен нормативными документами,
стороны могут согласовать, что арендатор обязан производить только плановый
капитальный ремонт имущества, а арендодатель - неплановый, или иным образом
распределить обязанности по проведению капитального ремонта.

До 1 марта 2031 года продлевается упрощенный порядок
государственной регистрации прав в отношении зданий
и сооружений, относящихся к имуществу общего
пользования садоводческих и огороднических
товариществ
Согласно Федеральному закону от 14.02.2024 N 20-ФЗ «О внесении изменения в статью
70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в срок до 1марта 2031 года подготовка технического плана в целях осуществления государственного
кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении расположенных в
границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для
собственных нужд зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования и
созданных до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004
года), осуществляется на основании декларации, составленной и заверенной
председателем садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и
правоустанавливающего документа на земельный участок общего назначения, на котором
расположены такие здания, сооружения.
При этом для подготовки технического плана предоставление разрешения на
строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию таких зданий, сооружений, а также
иных документов не требуется.
Настоящий Федеральный закон вступил в силу с 14.02.2024.

Каков порядок обеспечения инвалидов техническими
средствами реабилитации?
Обеспечение инвалидов техническими средствами реабилитации (TCP) и протезно-
ортопедическими изделиями осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 07.04.2008 № 240 «О порядке обеспечения инвалидов TCP,
отдельных категорий граждан из числа ветеранов протезами (кроме зубных протезов),
протезно-ортопедическими изделиями».
Потребность в ТСР определяется исходя из индивидуальных программам реабилитации
или абилитации инвалидов, разрабатываемых федеральными государственными
учреждениями медико-социальной экспертизы, а также заключений об обеспечении
протезами, протезно-ортопедическими изделиями ветеранов, выдаваемых врачебными
комиссиями медицинских организаций, оказывающих лечебно-профилактическую
помощь ветеранам.
Право инвалида на компенсацию стоимости самостоятельно приобретенного им TCP
возникает только в том случае, если он приобрел его на основании рекомендаций,
установленных ему индивидуальными программами реабилитации или абилитации
инвалидов, или заключения.
Для реализации своих прав на обеспечение ТСР необходимо подать соответствующее
заявление (с приложением документов), форма которого утверждена приказом Фонда
социального страхования РФ № 256 от 16.05.2019.
Подать заявление на предоставление государственной услуги по обеспечению TCP
возможно через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных
услуг (http://www.gosuslugi.ru), через многофункциональные центры предоставления
государственных и муниципальных услуг, а также в филиале Отделения фонда
пенсионного и социального страхования РФ по месту жительства.