Информация

21.10.2016

Информация

Граждане нашей страны могут получить от государства не только жилплощадь, но и участок земли.

Порядок оформления в собственность практически одинаков. Только документы необходимо собирать разные.

Особенности оформления в собственность

Можно бесплатно оформить в частную собственность граждан государственные и муниципальные земли только в том случае, если они были получены до 2001 года.

Именно с этого года начал действовать новый Земельный Кодекс, который отменил передачу земли гражданам в пользование на тех основаниях, которые действовали до его введения.

Программа бесплатной передачи в собственность земельных участков, ровно, как и жилья, продлевается с каждым годом.

Приватизация

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам недвижимого имущества, принадлежащего государству, в том числе, земельных участков и жилья.

Пожизненно наследуемое владение статья 21 ЗК РФ – это своеобразное право собственности на участки, которое имеет некоторые ограничения.

Если на руках у гражданина есть свидетельство о передаче ему или его предкам данного участка в пожизненное наследуемое владение, это значительно упрощает оформление права собственности на землю.

Распоряжение участком на основании этого права запрещено, кроме передачи земли по наследству, но не по завещанию, а по закону (свидетельство), в порядке очерёдности.

При пользовании участком на этом основании можно только оформить его в собственность, а уже потом распоряжаться.

Право бессрочного пользования – это тоже своеобразное право собственности на землю. Но собственниками таких участков граждане не являются.

Они являются пользователями с неограниченным сроком. Распоряжаться такой землёй они не имеют право.

Могут только оформить её в собственность, а потом уже распоряжаться в соответствии с действующим законодательством.

Участники программы

Получить от государства в собственность участок земли могут только граждане нашей страны, которые могут пользоваться оформляемой землёй на праве:

• пожизненного наследуемого владения;

• бессрочного пользования.

Оформить такую сделку с землёй, так же как и с жильём, можно только 1 раз в жизни.

Если граждане хотят приобрести участок во второй раз, то это уже не приватизация, а выкуп земли у государства.

Лицам без гражданства, иностранным гражданам, а также предприятиям, зарегистрированным в другой стране, участки земли на безвозмездной основе не предоставляются. Об этом сказано в ст.20 ЗК РФ и 21 ЗК РФ.

Сроки бесплатной приватизации земли

Ещё довольно много земель принадлежит государству. Граждане не спешат оформлять в собственность свои участки земли.

Именно поэтому данная программа по земельным участкам постоянно продлевается.

Процесс переоформления государственной недвижимости в частную собственность был запущен ещё в 1992 году.

Когда эта программа разрабатывалась, предполагалось, что к 2005 году вся государственная недвижимость будет оформлена в собственность гражданам нашей страны.

Но до сих пор этого не случилось! На сегодняшний день, приватизацию земли продлили до марта 2018 года.