Семинар-совещание по вопросам реализации в субъектах Российской Федерации закона о выявлении собственников недвижимости

26.05.2022

Представители региональных структур Росреестра 26 мая 2022 года приняли
участие в семинаре–совещание по вопросам реализации в субъектах
Российской Федерального закона о выявлении правообладателей ранее
учтённых объектов недвижимости (Федерации закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» - далее Закон) в формате видеоконференцсвязи.
Реализация положений Закона предполагает обеспечение взаимодействия органов
государственной власти различных уровней и органов местного самоуправления,
поэтому для участия в семинаре – совещание саратовский Росреестр на своей
площадке принял региональных представителей:Министерства по делам
территориальных образований, Комитета по управлению имуществом, УФНС,
Нотариальной палаты, ГУ МВД России, Управления по делам ЗАГС Правительства
и другие.
Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те,
права на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу
Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших
прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в
реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости.
Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о
правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие
волеизъявления правообладателя на регистрацию прав.
В ходе семинара-совещания о важности наполнения Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями о правообладателях объектов
недвижимости в своем выступлении рассказала
заместитель руководителя
Росреестра Татьяна Громова.
О нюансах нормативно-правового регулирования мероприятий по выявлению
правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а также необходимости
изменения действующих нормативных правовых актов с учётом практики
реализации
Закона
подробно
рассказал
статс-секретарь-заместитель
руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В свою очередь начальник Управления ведения ЕГРН – Людмила Лилина
разъяснила особенности применения положений Закона, в том числе в отдельных
субъектах Российской Федерации, а также рассказала об организации, проведение и
мониторинге работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов
недвижимости, обратив особое внимание присутствующих на то, что закон не
предусматривает выявление публично-правовых образований.
Кроме того о нюансах реализации Закона выступали представители МВД, ФНС,
ФНП России.
Работа по реализацииЗакона во всех регионах строится по-разному, с учетом своих
особенностей в регионе имеет свою практику. Лучшими практиками по реализации
Закона поделились представители органа государственной власти Республики
Дагестан и Пермского края, рассказав как у них в регионах выстроена работа.
Закон в России действует 11 месяцев. В Саратовской области за период с 29 июня
2021 года по 26 мая 2022 года по заявлениям правообладателей зарегистрированы
ранее возникшие права более чем на 5 тыс. объектов.
Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически
действительными, региональные структуры Росреестра рекомендует внести
сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в ЕГРН зарегистрированных прав позволит
собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать,
подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о
запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с
владельцами смежных земельных участков.