КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ? Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"

23.05.2022

Шаг 1 Как понять, можно ли оформить гараж
по новому закону
Вы сможете оформить гараж при соблюдении одновременно трёх условий:
1
2
Гараж является капитальным,
Гараж построен до введения
то есть имеет прочную связь
в действие действующего
с землёй
Градостроительного кодекса
Российской Федерации
(до 29.12.2004)
3
Гараж НЕ признан
самовольной постройкой
по суду или решению органа
местного самоуправления
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Исполнитель: Переходов В.А.
3
Страница 4 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08
Шаг 1 Как понять, можно ли оформить гараж
по новому закону
Вам не помешают оформить гараж следующие обстоятельства:
1 Гаражный кооператив, членом которого Вы являлись,уже не существует
2 Ваш гараж имеет общие стены с другими гаражами и находитсяс ними в одном ряду
3 У Вас не оформлена земля под гаражом
4 Гражданин, у которого Вы приобрели гараж, умер, или Вам о нём ничего неизвестно
5 Гараж принадлежал кому-то из Ваших близких родственников,но после его смерти гараж по наследству не был оформлен
6 Земля под гаражом предоставлена кооперативу на правепостоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Исполнитель: Переходов В.А.
4
Страница 5 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08
Шаг 2 Какие документы нужны
Оформить гараж Вам позволят:
1
2
ЛЮБОЕ решение органа власти
ЛЮБОЕ решение завода,
(в том числе советского перио-
фабрики, совхоза, колхоза
да), подтверждающее, что
или иного предприятия,
ранее Вам был предоставлен
при котором был построен
земельный участок
гараж
под гаражом
3
4
Справка или иной документ,
Решение общего собрания
подтверждающие выплату пая
гаражного кооператива,
в гаражном кооперативе
подтверждающее
распределение Вам гаража
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Исполнитель: Переходов В.А.
5
Страница 6 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08
Шаг 2 Какие документы нужны
5
6
Старый технический паспорт
Документы о подключении
на гараж, который Вы
гаража к электрическим сетям
заказывали для технической
или иным сетям инженерного
инвентаризации гаража
обеспечения
7
8
Документы о наследстве,
Документы, подтверждающие
если гараж принадлежал
приобретение Вами гаража
Вашему наследодателю (отцу,
у другого лица
матери, дедушке, бабушке,
иным родственникам)
Если у Вас нет указанных документов, это не означает,
что Вы не сможете оформить гараж
Органы власти Вашего региона наделены полномочиями по определению других
документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж
по «гаражной амнистии»
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Исполнитель: Переходов В.А.
6
Страница 7 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08
Шаг 3 С чего начать
Вы убедились, что
Вам нужно выяснить,
У Вас есть
Ваш гараж подходит
стоит ли земельный
необходимые
под «гаражную
участок под Вашим
документы (Шаг 2)
амнистию» (Шаг 1)
гаражом на кадастровом
учёте
Это можно сделать, обратившись:
в МФЦ
в филиал Кадастровой палаты в Вашем
в орган местного
муниципальном образовании
самоуправления
к кадастровому инженеру
в Росреестр
Сведения о земельных участках, стоящих на кадастровом учёте, можно найти на публичной
кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru)
Сведения о земельных участках также доступны на сайте Росреестра в разделе
«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
В случае если Ваш земельный участок
В случае если Ваш земельный участок стоит
не стоит на кадастровом учете, Вам
на кадастровом учете и у него есть точные
предстоит его образовать (см. Шаг 4)
границы, то переходите к Шагу 7
В этом случае Вам нужно обратиться
к кадастровому инженеру за подготовкой
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Итспеохлнниитчеелсь:к Поегрое хполдоавн Ва. Аг.аража
7
Страница 8 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08
Шаг 4 Начало процедуры – образование
земельного участка под гаражом
Уточните в местной администрации, утверждался ли
на территорию, где расположен Ваш гараж, проект межевания
территории. Это документ, который заранее определяет
направления развития этой территории и границы земельных
участков
ОДНАКО Вы можете этого не делать,
НО нужно иметь в виду, что в соответствии
сразу приступив к подготовке схемы
с Земельным кодексом Российской Федерации
границ участка под Вашим гаражом
схему нельзя готовить там, где утвержден проект
межевания
Как подготовить схему? Кто это может сделать?
Вы можете сделать это самостоятельно,
воспользовавшись утвержденной формой,
но лучше обратиться за этой услугой
к кадастровому инженеру
Документ создан в электронной форме. № 01-22/205 от 20.05.2022. Исполнитель: Переходов В.А.
8
Страница 9 из 33 Страница создана: 20.05.2022 12:08