Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан

02.12.2021

Росреестр разработал и протестировал сервис «Умный Кадастр» на
основе предобученных нейросетей и алгоритмов пространственного анализа,
помогающий защищать имущественные интересы граждан и вовлекать в
оборот неиспользуемые объекты недвижимости.
Проект представила заместитель руководителя ведомства Елена
Мартынова на заседании аттестационной комиссии под председательством
заместителя Председателя Правительства РФ Дмитрия Чернышенко в
рамках программы «Руководитель цифровой трансформации» в РАНХиГС.
Сервис создан и протестирован в составе эксперимента по созданию
Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР), который
в 2021 году проводится в четырех пилотных субъектах РФ: Республике
Татарстан, Пермском и Краснодарском крае, Иркутской области.
Как отметила Елена Мартынова, сегодня в ЕГРН отсутствует
примерно 10% данных об объектах недвижимости. Почти 46 млн объектов не
имеют точных сведений о правообладателях. Процесс их выявления и
вовлечения в оборот проводится в «ручном режиме».
«Без зарегистрированных прав люди не могут осуществлять
юридически значимые действия со своей недвижимостью: например,
продавать, передавать по наследству. Отсутствие данных в ЕГРН влечет
за собой риски нарушения прав граждан, является причиной недополучения
доходов региональных и местных бюджетов, из которых в том числе
финансируется строительство социальных объектов. «Умный кадастр»
позволяет перейти от трудоемкого «ручного» процесса и подворового
обхода к использованию новых технологий для выявления, вовлечения в
оборот земельных участков, объектов капитального строительства и
исправления ошибок в сведениях ЕГРН. Сервис уже показал эффективность
– скорость поиска таких объектов в пилотных регионах ЕИР в 2 тысячи раз
превысила традиционные методы», – подчеркнула Елена Мартынова.
Новый цифровой сервис распознает контуры объектов недвижимости и
проверяет их на предмет наличия сведений в ЕГРН и Государственном
адресном реестре. «Умный кадастр» классифицирует выявленные объекты
недвижимости и формирует различные датасеты (наборы данных), например,
по категориям: отсутствующие в ЕГРН, расположенные в «зоне
можно»/«зоне нельзя» (то есть пригодные или непригодные для вовлечения в
оборот) и так далее.
Внедрение сервиса, по оценкам Росреестра, благодаря оперативному
выявлению и классификации объектов недвижимости позволит вовлечь в
оборот дополнительные земельные участки и внести в ЕГРН сведения о
примерно 17 млн.объектов недвижимости. В настоящий момент «Умный кадастр» уже развернут на базе
Государственной единой облачной платформы (Гособлако) и проходит
опытную эксплуатацию в пилотных регионах.
«Мы нацелены на масштабирование сервиса на территорию всей
страны, развитие новой функциональности и повышение качества
технологии в рамках создания Национальной системы пространственных
данных», – заявила заместитель главы Росреестра.
«В настоящее время мы совместно с муниципалитетами проводим
работу по выявлению правообладателей более 400 тыс. объектов
недвижимости. Это очень трудоёмкий и времзатратный процесс. Поэтому
мы с нетерпением ожидаем внедрения в нашем регионе сервиса «Умный
кадастр», который поможет значительно ускорить процесс внесения
сведений о правообладателях в ЕГРН и тем самым внести серьезный вклад в
повышение качества данных госреестра. Считаю, что региональные
структуры Росреестра полностью готовык участию в полномасштабном
внедрении сервиса»,
-прокомментировала новость руководитель по
цифровой трансформации ведомства на региональном уровне Наталия
Терехова.