Почему в налоговом уведомлении не отражается кадастровая стоимость, пересмотренная в суде?

19.10.2021

Налогоплательщикам региона начали поступать уведомления на уплату
имущественных налогов, а в Управление Росреестра по Саратовской области
начали поступать вопросы от граждан и предпринимателей о причинах, по
которым налог на недвижимость рассчитан на основании сведений ЕГРН о
кадастровой стоимости без учёта решения суда об её изменении (об
установлении её в размере рыночной).
Действительно, налог на недвижимость в настоящее время
рассчитывается, исходя из её кадастровой стоимости, внесённой в ЕГРН. И
действительно,
кадастровая
стоимость
объектов
недвижимости,
установленная судом в размере рыночной стоимости, подлежит внесению
в ЕГРН в соответствии с требованиями законодательства.
Но – и это важно! - в силу положений Федерального закона от
13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
внесение в ЕГРН сведений об измененной кадастровой стоимости объекта
недвижимости на основании судебного акта осуществляется в
УВЕДОМИТЕЛЬНОМ порядке.
Это означает, что собственник САМ должен подать в Росреестр
заявление о внесении в ЕГРН сведений об измененной в суде кадастровой
стоимости его недвижимости.
К заявлению должна быть приложена надлежащим образом заверенная
копия судебного акта с отметкой о дате вступления его в законную силу.
Если с заявлением обращается представитель собственника, то к заявлению
также прикладывается документ, подтверждающий его полномочия.
Росреестр в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления
вносит в ЕГРН сведения об измененной кадастровой стоимости.
В течение 10 дней с даты внесения в ЕГРН данные сведения
направляются в налоговый орган.
Обращаем ваше внимание, что, по закону, Росреестр не обязан
самостоятельно запрашивать в суде вступившие в законную силу судебные
акты о пересмотре кадастровой стоимости.
Если вы хотите избежать проблем, связанных с некорректным
начислением налоговых платежей, то не забудьте своевременно представить
в Росреестр документы, необходимые для внесения в ЕГРН сведений об
изменении кадастровой стоимости.