В Топе вопросов, поступивших в региональный ведомственный Контакт-центр на текущей неделе,

27.09.2021

вопрос: «Что делать если в документах на
квартиру, дом или земельный участок обнаружена ошибка?». Ответ экспертов саратовского Росреестра.
В
зависимости от этапа, на котором произошло искажение
информации, ошибки подразделяются на:
 реестровые;
 технические.
Если недостоверные сведения были перенесены в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из
документов,
представленных в Росреестр для кадастрового учета или регистрации прав,
то в этом случае речь идет о реестровой ошибке.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить
процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН. Для этого требуется
собрать необходимый пакет документов (межевой или технический планы,
акт обследования и т.д.) и подать его через МФЦ.
Как показывает практика, большая часть ошибок допускается на стадии
подачи заявлений на кадастровый учет или регистрацию прав, когда
заявитель делает опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку в
подаваемом заявлении. В этом случае речь идет о технических ошибках.
Среди самых распространенных технических ошибок неправильное
написание фамилии, имени и отчества правообладателей, адреса или
площади объекта недвижимости и пр.
Техническая ошибка может быть исправлена как по заявлению
заинтересованного лица, так и по решению госрегистратора прав в случае
обнаружения им таковой.
Например, в августе государственными регистраторами саратовского
Росреестра было исправлено 404 технические ошибки в сведениях об
основных и дополнительных характеристиках объектов недвижимости, о
правообладателях, залогодержателях, сроках ограничения (обременения),
размерах долей в праве.
При этом 145 обращений поступило через Контакт-центр.
Обращаем внимание на то, что если исправление технической или
реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или
переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть
разрешена только в судебном порядке.