ВЫШКИ СОТОВОЙ СВЯЗИ – ЗА РАМКАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

12.08.2021

Законность размещения вышек сотовой связи на земельных участках,
предназначенных для индивидуального жилищного строительства, - очень
частый вопрос госземинспекторам саратовского Росреестра.
Если вас тоже волнует этот вопрос, познакомьтесь с ответом эксперта –
заместителя начальника отдела государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Саратовской области Натальи Стрелецкой.
«Для начала определимся, что, на языке закона, вышка сотовой связи –
это антенно-мачтовое сооружение, для размещения которого не требуется
разрешения на строительство.
Теперь поговорим о том, на каких земельных участках, т. е. на участках с
каким видом разрешенного использования, допустимо их размещение.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков,
утвержденный приказом Росреестра от 17.12.2020 № П/0412, допускает
размещение и эксплуатацию антенно-мачтовых сооружений на земельных
участках с любым видом разрешенного использования, в том числе на тех
участках, в видах разрешенного использования которых специально не
оговорено размещение объектов связи. При этом кадастровый учет изменений в
части разрешенного использования земельного участка не требуется.
Постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 утвержден
перечень объектов, размещение которых может осуществляться на
государственных или муниципальных землях без предоставления земельных
участков. К таким объектам, среди прочих, относятся линии связи, линейно-
кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, возводимые без
разрешения на строительство.
Для того, чтобы разместить такие сооружения на землях государственной
или муниципальной собственности, а также на землях, государственная
собственность на которые не разграничена, достаточно соответствующего
разрешения органа местного самоуправления.
Итак, резюмируем: размещение вышек сотовой связи на земельном
участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства,
законом допускается, нарушением земельного законодательства не является;
административную ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ не влечет.
А если вы считаете, что размещенное антенно-мачтовое сооружение
негативно влияет на здоровье вас и ваших близких, то можете обратиться в
органы, в компетенцию которых входит рассмотрение соответствующих
вопросов. В нашем регионе это – Управление Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Саратовской
области».