Установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

01.07.2021

29 июня вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. №
518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации», которым установлен порядок выявления
правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те,
права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21
июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
будут проводиться региональными органами власти и органами местного
самоуправления.
В рамках реализации закона уполномоченные органы проведут анализ
сведений, находящихся в их архивах, направят необходимые запросы в
другие ведомства и учреждения.
В случае выявления правообладателей ранее учтенных объектов
уполномоченные органы проинформируют их об этом и самостоятельно
направят в орган регистрации прав (при отсутствии возражений!) заявления
о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
сведений о правообладателе и самом объекте.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что
внесение в ЕГРН сведений об их правах, обеспечит защиту их прав и
имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их
имуществом,
позволит
внести
в
ЕГРН
контактные
данные
правообладателей (адреса электронной почты, почтовые адреса), чтобы
Росреестр мог оперативно направлять в их адрес различные уведомления, а
также обеспечивать согласование местоположение границ смежных
земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных
споров.