Что такое кадастровый учет? Что такое регистрация права собственности?

10.06.2021

Понятие кадастровый учет дается в п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственным
кадастровым
учетом
признается
внесение
сведений
в ЕГРН (Единый
государственный реестр недвижимости) для того, чтобы подтвердить существование
объекта недвижимости.
Объектом недвижимости служит не только сама земля, но и все постройки
неразрывно с ней связанные. То есть все значимые сведения о любом недвижимом
имуществе, перечень которых установлен законодательными актами, вносятся в
единую базу государства. Как показывает практика, чтобы эти сведения внести,
одного желания мало. Так, для постановки на учет строения, необходимо собрать
пакет технической документации. Кадастровый учет земельного участка также не
обойдется без его замеров и привязке к определенным координатам (межевой план).
Все эти документы являются юридически значимыми и готовятся только
специалистами в области кадастра – кадастровыми инженерами. Кроме того,
подготовка подобного рода документации требует дополнительных материальных
затрат. Однако взамен, Вы получите имущество, которое зарегистрировано
государством надлежащим образом, а значит подтвердите свое право на него.
Что такое регистрация права собственности?
Как было указано выше, кадастровый учет недвижимости очень важен. Все
действия, необходимые для выполнения постановки недвижимости на кадастровый
учет, направлены на то, чтобы подтвердить существование объекта. Зачем это надо?
Чтобы иметь возможность в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться
своим имуществом, то есть иметь на него право собственности. Право собственности,
зарегистрированное в ЕГРН – это юридический акт государства, подтверждающий
признание и подтверждение этого права. А зарегистрировать право собственности
возможно только на имущество, поставленное на кадастровый учет.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество в ЕГРН
необходима для обеспечения его защиты и возможности дальнейшего распоряжения
занимаемым имуществом. Ведь занимая жилой дом с земельным участком,
вкладывая в него свои денежные средства, но при этом не имея на них прав, Вы
рискуете столкнуться с некоторыми препятствиями в виде невозможности его
продать, подарить, а также лишаете своих детей, внуков право наследовать такой
объект недвижимости.
Для более подробной информацией Вы можете обратиться в Администрацию
Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области по адресу: с.
Александров-Гай, ул. Красного Бойца, д. 50, кабинет № 400, Управление земельных и
имущественных отношений.