Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Официальный сайт администрации Александрово-Гайского муниципального района
Четверг, 5 Августа 2021

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН

5.jpg

Экспертное мнение об использовании участков на приаэродромной территории

Экспертное мнение об использовании участков на приаэродромной территории

29.04.2021

Сегодня на «Радио России. Саратов» эксперты регионального Росреестра в
очередной раз отвечали на вопросы жителей области о зонах с особыми
условиями использования территорий.
В этот раз интервью заместителя директора-главного технолога
Кадастровой палаты Саратовской области Наталии Тереховой было посвящено
особенностям владения и использования земельных участков, входящих в
границы приаэродромной территории аэропорта «Гагарин», а также зоны
санитарной
охраны
источников
питьевого
и
хозяйственно-бытового
водоснабжения.
Отвечая на вопросы ведущей, Наталия Терехова прокомментировала
законопроект с поправками в Земельный кодекс о снятии ограничений на
приватизацию земельных участков во 2-ом поясе таких зон, который недавно
опубликован на Федеральном портале.
В частности, она пояснила, что эти поправки в Земельный кодекс
разработал, по поручению Правительства, Росреестр.
Сейчас, согласно статье 27 Земельного кодекса, участки, расположенные в
границах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения, не могут быть переданы в частную собственность.
При этом 2-ой пояс охранной зоны рек, водохранилищ, озер может иметь
значительную протяженность и ширину свыше 2 километров. Таким образом,
под ограничения попадают тысячи граждан, индивидуальных предпринимателей
и юридических лиц, которые не могут оформить в собственность земельные
участки под принадлежащими им объектами недвижимости и соответственно
полноценно распорядиться ими (продать, подарить или передать в наследство). В
том числе граждане не могут воспользоваться «дачной амнистией».
Эта тема достаточно актуальна для нашего региона, ведь на его территории
расположены крупные реки и водохранилища.
«В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о границах более 220
зон 2-ого пояса санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-
бытового водоснабжения. Сведения о таких объектах внесены на территориях
городов Саратова, Аркадака, Маркса, населенных пунктов Базарно-
Карабулакского, Балтайского, Воскресенского, Духовницкого, Екатериновского,
Калининского, Петровского, Саратовского, Татищевского и Энгельсского
районов.
Также установлены границы зоны санитарной охраны поверхностных
источников
водоснабжения
из
Волгоградского
водохранилища
для
"Строительства аэропортового комплекса "Гагарин" г. Саратов" в д. Козловка
Вольновского муниципального образования Саратовского района Саратовской
области», - рассказала Наталия Терехова.
На территориях, расположенных в границах таких зон, запрещается
складировать нечистоты, мусор, навоз, горюче-смазочные материалы,
ядохимикаты, минеральные удобрения. Одним словом, запрещено размещать всё,
что может вызвать химические загрязнения источников водоснабжения.
Промышленные объекты и здания, расположенные на таких участках,
необходимо обустраивать системами
для предотвращения загрязнения
подземных вод с поверхности и обеспечения отвода сточных вод.
На территории 2-го пояса нужно проводить ежегодное обследование с
составлением соответствующего акта.
Разработанные поправки в Земельный кодекс могут сыграть
положительную роль и для защиты окружающей среды, поскольку наличие
собственников у земли в границах санитарной зоны даёт дополнительные
гарантии соблюдения предусмотренных санитарных норм и правил.
Как показывает надзорная практика, арендаторы нередко уходят от
ответственности. Поэтому, с точки зрения надзора, если у каждого участка
появится хозяин, то будет, с кого спросить за соблюдение природоохранного
законодательства, за чистоту и качество окружающей среды - поиск и
привлечение к ответственности собственников значительно упростятся.
Кроме того, собственник более ответственно будет относиться к вопросам
экологии и санитарии, так как он заинтересован в сохранении и увеличении
стоимости своей недвижимости, а также в сохранении безопасных условий
проживания для своих потомков.
Здесь, несомненно, будут сочетаться интересы конкретных граждан и
общества в целом.
Наталия Терехова так же подробно ответила на вопросы, связанные с
установлением границ приаэродромной территории аэропорта «Гагарин».
Приаэродромная территория аэропорта «Саратов» («Гагарин») утверждена
Приказом Росавиации в декабре 2020 года.
В нём описано местоположения границ с перечнем муниципальных
образований и населенных пунктов, которые полностью или частично попадают в
эту зону.
В частности, приаэродромная территория аэропорта Гагарин расположена в
границах Саратовского, Татищевского, Новобурасского, Воскресенского,
Марксовского, Энгельсского муниципальных районов и города Саратова.
В границах приаэродромной территории выделено 7 подзон, на которые
установлены разные ограничения в использовании земельных участков. Причем
границы 3, 4 и 7 подзоны разбиты еще на отдельные секторы, где установлены
разные ограничения.
Самые жесткие ограничения в 1 и 2 подзоне. Здесь можно размещать только
те объекты, которые предназначены для организации и обслуживания воздушного
движения и перевозок, обслуживания пассажиров и обработки багажа,
обслуживания воздушных судов и т.п.
В 7 подзоне запрещается размещение жилых домов; медицинских
учреждений; учебных и дошкольных заведений; библиотек; площадок отдыха и
другие ограничения.
Эксперт подчеркнула: «Эти ограничения использования земельных участков
и (или) расположенных на них объектов недвижимости применяются только в
отношении недвижимости, права на которые возникли у граждан или
юридических лиц после 1 июля 2017 года».

Возврат к списку