Алгоритм действий по постановке на кадастровый учет и регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

14.07.2020

Подготовить технический план на объект недвижимости (изготавливается кадастровым инженером), включающий в себя сведения об объекте на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов: разрешения на строительство и проектной документации объекта недвижимости (при ее наличии), в случае отсутствия проектной документации – заверенной подписью правообладателя декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае отсутствия разрешения на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ:
1.Подать заявление в администрацию муниципального района для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2.На основе ГПЗУ подготовить схему планировочной организации земельного участка (Схема) с обозначением места размещения объекта ИЖС.
3.Подать ГПЗУ и Схему в администрацию муниципального района вместе с заявлением о получении разрешения на строительство.
      
Подать заявление в МФЦ или в орган регистрации прав на государственный кадастровый учет и регистрацию права с прилагаемыми к нему документами:
   - правоустанавливающий документ на земельный участок, если не зарегистрировано право на такой земельный участок;
   - технический план в электронном виде, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера;
   - квитанция об оплате госпошлины.