Информация

09.02.2017

Росреестр участвует в электронном межведомственном взаимодействии в соответствии с новым законом

Управление Росреестра по Саратовской области сообщает, что Росреестр предоставляет информацию об объектах недвижимости по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.
С начала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2 млн. запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Саратовский Росреестр в электронном виде предоставляет сведения из ЕГРН по каналам межведомственного электронного взаимодействия с налоговой службой, службой судебных приставов, миграционной службой, органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Кроме того, в соответствии с 218-ФЗ для крупных кредитных организаций и девелоперских компаний возможно получение электронных услуг Росреестра через сервис прямого доступа к информационным системам ведомства.
Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра "Мои документы" подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины. Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна более, чем в 100 городах России, в том числе и в Саратове. За 2016 год этой возможностью воспользовалось 274 заявителя.

Как получить информацию об объекте недвижимости

Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выписка из ЕГРН содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.
Доработаны в соответствии с 218-ФЗ сервисы сайта Росреестра «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Как получить «дальневосточный гектар»

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области с февраля 2017 года осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке.
Граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, с 1 февраля 2017 года каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно.
Для того чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» нужно авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток» через Единый портал государственных услуг. Выбрав интересующий участок, необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Заявление также может быть подано представителем заявителя с подтверждением его полномочий.
Так же, заявление о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке можно подать в офисах приема и выдачи документов Росреестра лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.
Кроме того, Управлением Росреестра по Саратовской области и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области заключено соглашение с многофункциональным центром «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении участков на Дальнем Востоке.
В соответствии с соглашениями сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года принимают заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогаю им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».
После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого можно оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в Росреестр гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.
Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранном виде или видах разрешенного использования земельного участка.
В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в Росреестр декларацию об использовании земельного участка.
По истечении пятилетнего договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Получить более подробную информацию Вы можете обратившись в Единую справочную службу Росреестра по Саратовской области телефонам: 8(8452) 26-47-70; 8(8452) 74-67-16; 8(8452) 65-60-41; 8(8452) 65-60-42; 8(8452) 65-60-43; 8(8452) 65-60-44.


Пресс-служба Росреестра по Саратовской области

Росреестр по Саратовской области оказывает услуги по экстерриториальному принципу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации, в том числе в Саратовской области.
Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru . В Саратовской области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах Филиала Кадастровой палаты Росреестра в г. Саратов, г. Энгельс, г. Аркадак, р.п. Базарный Карабулак, г. Балаково, г. Балашов, г. Вольск, с. Воскресенское, р.п. Духовницкое, г. Ершов, г. Калининск, г. Красный Кут, г. Маркс, г. Новоузенск, г. Пугачев, г. Ртищево.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Екатерина Беличенко: «Регистрация прав на недвижимость по экстерриториальному принципу – важное нововведение, предусмотренное законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ». Этот принцип предполагает возможность для заявителей обратиться за услугой государственной регистрации права вне зависимости от местонахождения объекта в отношении, которого осуществляется процедура. Это, безусловно, очень удобно и позволяет гражданам экономить свое время и финансовые ресурсы, если объект недвижимости находится в другом регионе».

Пресс-служба Управления Росреестра по Саратовской области