Title

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН

13.02.2025

С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, которые

повлияют на сделки с земельными участками. Главное изменение –

нельзя будет продать, подарить или обменять участок, если не

проведено межевание!

Статья 26 Федерального закона "О государственной регистрации

недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ дополняется новыми п. 21.1 и 21.2:

Осуществление государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав приостанавливается по решению

государственного регистратора прав в случае, если:

Пункт 21.1 в Едином государственном реестре недвижимости

отсутствуют сведения о местоположении границ земельного

участка, являющегося предметом договора, на основании которого

осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав,

обременение земельного участка, за исключением осуществления

государственной регистрации сервитута в отношении такого

земельного участка;

Пункт 21.2 в Едином государственном реестре недвижимости

отсутствуют сведения о местоположении границ земельного

участка, на котором расположены здание, сооружение, объект

незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое

сооружение является линейным объектом или такой объект

незавершенного строительства является линейным объектом,

строительство которого не завершено), для осуществления

государственного кадастрового учета которых и (или) государственной

регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если

заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и

(или) государственной регистрации прав подано в связи с

прекращением существования таких здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства.

То есть, если границы вашего участка не установлены официально,

то с 1 марта регистрация права земельного участка, на котором

расположен жилой дом или регистрация сделки купли-продажи,

дарения, мены будут просто приостановлены. Это не просто

формальность, а обязательное требование закона, призванное навести

порядок в земельных отношениях.

Помните, что без регистрации вашей недвижимости (и дома, и

земли) вы не сможете застраховать ее, подключить необходимые

коммуникации или получить компенсации в случае чего.