«Азбука Росреестра»: «Бесхозяйная вещь»

24.05.2024

Для придания недвижимому имуществу статуса бесхозяйной вещи необходимо соблюсти Порядок постановки на учет бесхозяйной вещи.
Сначала сведения о бесхозяйном объекте должны быть внесены в ЕГРН. Заявление в Росреестр о постановке на учет бесхозяйного объекта подаёт муниципальная администрация. В случае принятия на учет бесхозяйных линейных объектов это также могут сделать лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять их эксплуатацию.
Через год со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимости на учет муниципалитет может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.Для линейных объектов и лиц, их эксплуатирующих, этот срок короче – 3 месяца.
Получив вступившее в законную силу решение суда, муниципалитет подаёт в Росреестр заявление о регистрации права муниципальной собственности на этот объект.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности новым собственником.
Если вдруг после оформления права на бесхозяйную недвижимость новым собственником объявится предыдущий владелец, то эта ситуация требует урегулирования в судебном порядке.