Официальный сайт администрации Александрово-Гайского муниципального района
Суббота, 28 Ноября 2020



                                                                                                                                                                                      

Информация населению




Постановление правительства Саратовской области от 21 июля 2020 года №600-П О внесении изменения в постановление Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208‑П Скачать

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 марта 2020 года №208-П О введении ограничительных мероприятий в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции на территории области  Скачать

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 марта 2020 года № 221-П О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П Скачать

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 мая 2020 года №434-П О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 26 марта 2020 года № 208-П  Скачать

Номера горячей линии ПО ВОПРОСАМ МЕРОПРИЯТИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ В СИТУАЦИИ СВЯЗАННОЙ  С КОРОНОВИРУСНОЙ ИНФЕКЦИЕЙ

8-845-78-2-10-52, 89271490325, 8927-139-88-67, 8-927-057-69-75, 8-845-78-2-20-35

Сайт Управления культуры и кино Администрации Александрово - Гайского Муниципального района

ОРГАНЫ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РФ- НАВСТРЕЧУ ЛЮДЯМ!

Общественный информационный Отчет «Органы власти субъектов РФ — навстречу людям!».

РусРегионИнформ

Главный интернет портал регионов в России

Бесплатный межрегиональный специализированный сервис развития субъектов РФ.

https://worknet-info.ru/economrazvitie

https://worknet-info.ru/


  Официальный сайт Управления образования 

http://algay.ucoz.ru/




Информация населению Александрово - Гайского муниципального района о проведении штабной тренировки по гражданской обороне

 Скачать



Телефон доверия был организован Фондом поддержки детей, находящихся в трудной жизненной ситуации. Совместно с субъектами Российской Федерации введен единый общероссийский номер детского телефона доверия – 8-800-2000-122

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 21.05.2019 №264-р "Об установлении особого противопожарного режима на территории Александрово - Гайского муниципального района" Скачать


год2020.рф

На сайте размещаются новости, информация о мероприятиях Года памяти и славы



СБЕРБАНК. Памятка по Кибербезопасности Скачать


Можно ли узаконить самострой?

Можно ли узаконить самострой?

18.11.2020

На вопрос о том, как оформить права на самовольную постройку («самоволку»), отвечает начальник юридического отдела Кадастровой палаты Саратовской области Колосова Елена.
Прежде, чем определить порядок действий для узаконивания самовольного строительства, давайте определимся с самим понятием, поскольку, как показала судебная практика, здесь есть спорные моменты.
Итак, что же такое «самоволка»? Это жилой или нежилой объект недвижимости, который создан:
•    на земельном участке, на который у «создателя» нет прав;
•    на земельном участке, на который у «создателя» есть права, но на котором строить такой объект нельзя;
•    без получения необходимых разрешений либо согласований;
•    с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Для признания объекта «самоволкой» достаточно одного – любого! - из указанных признаков. Как правило, признаки самовольной постройки выявляются в ходе проверок, проводимых органами госстройнадзора, госземнадзора, росприроднадзора, охраны объектов культурного наследия, а также органами муниципального земельного контроля или муниципального контроля в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий.
В случае, когда объект недвижимости все-таки отвечает признакам самовольного строительства, часто возникает вопрос: а обязательно ли оформлять права на такую постройку? Мой ответ: «Да!». Каждый «самовольщик» должен знать, что по закону использовать в личных целях самовольную постройку нельзя! За нарушение этого запрета предусмотрена административная ответственность – наложение штрафа. И хотя суммы штрафа за это нарушение не слишком большие, регистрация права собственности необходима. Это позволит избежать других негативных последствий, главными из которых являются:
•    риск принудительного сноса самовольной постройки;
•    возможное причинение вреда жизни и/или здоровью третьих лиц, если при возведении здания были нарушены нормы строительства;
•    невозможность распорядиться данным строением (продать, сдать в аренду, подарить, завещать и пр.).
Не всегда последствием «самостроя» является обязанность его снести. В ряде случаев самовольная постройка подлежит приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки. Проще говоря «самовольщиков» могут обязать не снести объект, а привести его в соответствие с установленными требованиями.
Решение о сносе самовольной постройки принимается безоговорочно в двух случаях:
1.    если она создана на земельном участке, на который у её создателя отсутствуют права;
2.    если она создана на земельном участке, принадлежащем «создателю», но на котором строить такой объект нельзя. Однако здесь есть важное условие: застроенный земельный участок располагается в границах территории общего пользования.
Во всех остальных случаях существует возможность не сносить объект, а привести его в соответствие с установленными требованиями.
Срок для сноса самовольной постройки в зависимости от ее характера соответствующим решением устанавливается в пределах от трех до двенадцати месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями – от шести месяцев до трех лет.
Решение о сносе или приведении в соответствие, а также о сроках исполнения таких действий может принять либо суд, либо орган местного самоуправления. При этом полномочия органов местного самоуправления по принятию таких решений довольно ограничены.
И главное, что должен знать и помнить каждый «создатель самоволки», являющийся правообладателем земельного участка. Неисполнение в установленный решением срок требований о сносе самовольной постройки или о приведении ее в соответствие с установленными требованиями может повлечь изъятие земельного участка либо досрочное расторжение договора аренды.
К сожалению, единого алгоритма легализации самовольной постройки нет. Последовательность действий при оформлении прав на такую постройку зависит от следующих факторов:
•    на каком участке возведено строение;
•    оформлялись ли какие-либо документы на будущее строение;
•    каков вид строения;
•    нарушены ли строительные нормы при его самовольном возведении.
Принципиально оформить права на самострой возможно в судебном порядке. Если «самовольщик» обладает в отношении земельного участка правами, земельный участок предоставлен для строительства, а объект не представляет угрозы жизни и здоровью людей и соответствует установленным требованиям, то суд может признать его право на возведенную постройку. Тогда Росреестр зарегистрирует право самовольщика по решению суда. Кстати, самовольщик приобретает право собственности на постройку также и в том случае, если он привел её в соответствие с установленными требованиями.  Но такое приведение в соответствие должно осуществляться на основании утвержденной проектной документации с соблюдением разрешительного или уведомительного порядка строительства.
В прочих случаях узаконить самовольную постройку будет проблематично и без помощи профессионалов точно не обойтись.

Возврат к списку



  ГРАФИК ТЕМАТИЧЕСКИХ ПРИЕМОВ ГРАЖДАН В УПРАВЛЕНИИ ПО РАБОТЕ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН ПРАВИТЕЛЬСТВА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА МАРТ 2017 ГОДА.Скачать